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Maison
Le Pouzin

  • Ref. 7219
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains
  • 310 m²
  • 550 000 €

FERME 15 PIECES PARFAITEMENT RENOVEE

Impossible de passer à côté de cette magnifique ferme rénovée avec beaucoup de goût et de charme.
Profitant d'une très jolie vue sur l’Ardèche, au milieu des zones agricoles et à 2 pas du centre du village du Pouzin, cette grande maison en pierre baigne dans un havre de paix.
Le bâtiment est composé d'une première grande surface habitable d'environ 200m² et de 2 appartements (environ 60 et 83m²) aujourd'hui loués par plateformes de réservation tout au long de l'année. Véritable potentiel pour allier vie privée et vie professionnelle. Fort rapport locatif.
Terrain d'environ 3 500m² avec grande piscine, plage de bronzage et abri.
Jardin entièrement clôturé. Et grande terrasse.
Chaque appartements profitent d'une entrée séparée.
Menuiserie haut de gamme Alu avec stores électriques solaires.
Toiture entièrement revue et ré-isolée
Habitation principale: Entrée de 33 m², Très grande pièce de vie cuisine de 85 m², suite parentale (dressing, salle d'eau) de 30 m² donnant sur une grande terrasse avec Jacuzzi et 3 autres chambres, buanderie, salle d'eau 2 wc.
Plus 2 Appartements T2 et T3 entièrement équipés.
Chauffage Gaz et Électricité, haute performance
A visiter pour tout projet de vie sérieux. Curieux s'abstenir.

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Résumé

  • Pièces 15 pièces
  • Surface 310 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Collines Campagne
  • Construit en 1800
  • Disponibilité

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Abris de jardin
  • 1 Appartement 83 m²
  • 1 Atelier 14.5 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Bureau
  • 1 Cave 14.5 m²
  • 1 Chambre de maître 30 m²
  • 5 Chambres 10 m², 10.7 m², 11.3 m², 13.5 m², 18 m²
  • 1 Débarras 9 m²
  • 1 Dressing
  • 1 Entrée 33 m²
  • 1 Jardin 3500 m²
  • 1 Local technique
  • 6 Parkings
  • 1 Garage 32 m²
  • 2 Terrasses
  • 1 Pool house
  • 1 Séjour 85 m²
  • 4 Salles de douche
  • 4 Toilettes

Rez-de-jardin

  • 1 Appartement 60 m²

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville 500 mètres
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Supermarché 500 mètres
  • Piscine
  • Gare TGV 15 minutes
  • Autoroute 1 km
  • Route principale

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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